Taloyhtiöiden energiatehokkuuden parantaminen on noussut entistä ajankohtaisemmaksi aiheeksi, ja vuosille 2026–2027 on avattu uusi korjausrakentamisen avustus, joka kohdistuu nimenomaan asuinrakennusten energiatehokkuuden parantamiseen. Avustus tarjoaa monille taloyhtiöille konkreettisen mahdollisuuden rahoittaa energiaremonttia valtion tuella, mutta hakeminen edellyttää huolellista valmistautumista ja ehtojen tuntemista.
Tässä artikkelissa käymme läpi, mitä taloyhtiön energia-avustus 2026–2027 tarkoittaa käytännössä, ketkä voivat hakea avustusta, mihin hankkeisiin sitä voidaan myöntää ja miten hallitus valmistautuu hakuprosessiin. Tavoitteena on auttaa erityisesti pienten taloyhtiöiden hallituksia hahmottamaan, onko avustuksen selvittäminen ajankohtaista juuri omalle taloyhtiölle.
Mitä taloyhtiön energia-avustus tarkoittaa?
Taloyhtiön energia-avustus on valtion myöntämä korjausrakentamisen avustus, jonka tavoitteena on kannustaa asuinrakennusten omistajia parantamaan rakennustensa energiatehokkuutta. Vuosille 2026–2027 avattu avustus on uusi kokonaisuus, jonka ehdot, hakumenettely ja rahoitus eroavat aiemmista energia-avustuksista. On tärkeää, ettei aiempien avustusohjelmien ehtoja sovelleta tähän uuteen avustukseen.
Avustuksen myöntää ja hallinnoi Varke eli Valtion asuntorahaston korjaus- ja energia-avustuksia hallinnoiva taho. Avustus on tarkoitettu asuinrakennusten korjaushankkeisiin, joissa energiatehokkuus paranee mitattavasti. Kyse ei siis ole yleisestä remonttiavustuksesta, vaan nimenomaan energiatehokkuuteen liittyvistä toimenpiteistä.
Taloyhtiön hallituksen näkökulmasta tämä tarkoittaa käytännössä sitä, että jos taloyhtiössä on suunnitteilla esimerkiksi lämmitysjärjestelmän uusiminen tai rakennusvaipan parantaminen, kannattaa selvittää, sopiiko hanke tämän avustuksen piiriin ennen kuin lopulliset päätökset tehdään.
Ketkä taloyhtiöt voivat hakea energia-avustusta?
Avustusta voivat hakea asuinrakennusten omistajat, kuten taloyhtiöt ja kiinteistöosakeyhtiöt. Avustus on suunnattu olemassa olevien rakennusten korjaamiseen, joten uudisrakentaminen ei kuulu avustuksen piiriin.
Hakijalta edellytetään, että rakennus on pääasiallisesti asuinkäytössä. Tarkemmat hakijaa koskevat kelpoisuusehdot kannattaa tarkistaa suoraan Varkelta, sillä yksityiskohtaiset vaatimukset voivat muuttua hakukauden aikana tai täsmentyä hakuohjeiden päivittyessä.
Käytännön esimerkki: pienehkö kerrostaloyhtiö, jonka rakennus on rakennettu ennen 1990-lukua ja jonka lämmitysjärjestelmä on vanhentumassa, voi olla juuri sellainen hakija, jolle avustuksen selvittäminen on erityisen perusteltua. Rakennuksen ikä ja energiatehokkuuden parantamispotentiaali ovat tekijöitä, jotka voivat vaikuttaa avustuksen soveltuvuuteen.
Mihin kohteisiin ja hankkeisiin avustusta voi käyttää?
Energia-avustus 2026 on kohdistettu toimenpiteisiin, jotka parantavat rakennuksen energiatehokkuutta. Avustuksen piiriin kuuluvat hankkeet liittyvät tyypillisesti rakennuksen energiankulutuksen vähentämiseen tai uusiutuvan energian käyttöönottoon.
Varkelta saatavien tietojen mukaan avustettavia toimenpiteitä voivat olla esimerkiksi:
- lämmitysjärjestelmän uusiminen tai muuttaminen energiatehokkaammaksi
- rakennusvaipan parantaminen, kuten ikkunoiden uusiminen tai lisäeristäminen
- ilmanvaihtojärjestelmän parantaminen lämmöntalteenoton avulla
- uusiutuvan energian ratkaisut, kuten aurinkopaneelijärjestelmät
On tärkeää huomata, että pelkkä yksittäinen korjaustoimenpide ei välttämättä riitä: avustuksen myöntäminen edellyttää, että hanke parantaa rakennuksen energiatehokkuutta kokonaisuutena mitattavalla tavalla. Tarkat hyväksyttävät toimenpiteet ja niitä koskevat vaatimukset on syytä tarkistaa Varkelta ennen hankkeen käynnistämistä.
Kuinka suuri avustus on ja miten se lasketaan?
Avustuksen suuruus määräytyy prosenttiosuutena hyväksyttävistä kustannuksista. Tarkka avustusprosentti ja enimmäismäärä riippuvat hankkeen luonteesta ja siitä, miten merkittävästi energiatehokkuus paranee.
Avustuksen laskentaperiaatteena on, että mitä suurempi energiatehokkuuden parannus saavutetaan, sitä suurempi avustusprosentti voi olla. Tämä kannustaa taloyhtiöitä toteuttamaan kunnianhimoisempia energiatehokkuushankkeita yksittäisten pienten toimenpiteiden sijaan.
Koska avustuksen tarkka taso ja laskentaperusteet voivat täsmentyä hakukauden aikana, suosittelemme tarkistamaan ajantasaiset tiedot suoraan Varkelta osoitteesta varke.fi. Älä tee hankintoihin tai budjettiin liittyviä päätöksiä pelkästään yleisluonteisten arvioiden perusteella.
Näin taloyhtiö hakee energia-avustusta käytännössä
Energia-avustusta haetaan Varkelta sähköisen hakujärjestelmän kautta. Hakeminen edellyttää, että taloyhtiöllä on valmiina riittävät tiedot suunnitellusta hankkeesta, rakennuksen nykytilasta ja arvioiduista kustannuksista.
Hakuprosessin vaiheet ovat käytännössä seuraavat:
- Selvitä rakennuksen nykytila ja energiatehokkuuden parantamispotentiaali, esimerkiksi energiakatselmuksen avulla.
- Määrittele suunniteltu hanke ja sen arvioidut kustannukset.
- Tarkista Varkelta, täyttääkö hanke avustuksen ehdot ja onko hakuaika auki.
- Kokoa tarvittavat liitteet ja asiakirjat hakemusta varten.
- Jätä hakemus Varken sähköiseen järjestelmään hakuajan puitteissa.
Tärkeä käytännön huomio: avustuspäätöstä ei kannata odottaa ennen kuin hanke on jo täysin päätetty toteuttaa. Samalla on kuitenkin syytä muistaa, ettei hanketta pidä käynnistää ennen kuin avustuspäätös on saatu, ellei hakuohjeissa toisin mainita. Tämä on keskeinen virhe, joka voi johtaa avustuksen menettämiseen.
Miten hallitus valmistautuu energia-avustuksen hakemiseen?
Valmistautuminen alkaa tiedon hankkimisesta ja hankkeen arvioinnista. Taloyhtiön hallituksen kannattaa ensin selvittää, onko taloyhtiössä ylipäätään sellaisia energiatehokkuuden parantamistarpeita, jotka voisivat sopia avustuksen piiriin. Tähän auttaa esimerkiksi rakennuksen energiakatselmus tai asiantuntijan arvio.
Hallituksen valmistautumisessa keskeisiä askeleita ovat:
- Rakennuksen energiatehokkuuden nykytilan selvittäminen
- Mahdollisten energiatehokkuustoimenpiteiden kartoittaminen yhdessä teknisen asiantuntijan kanssa
- Hankkeen alustavan budjetin ja aikataulun hahmottaminen
- Ajantasaisten hakuehtojen ja hakuaikataulun tarkistaminen Varkelta
- Yhtiökokouksen tai hallituksen päätösten valmistelu hankkeen hyväksymiseksi
Energiaremontin rahoituksen suunnittelu on myös olennainen osa valmistautumista. Avustus kattaa vain osan kustannuksista, joten taloyhtiön on varauduttava myös omarahoitusosuuteen. Tässä taloyhtiön taloudellinen tilanne ja kassavarat nousevat keskeiseen rooliin.
Hyvä hallinto ja selkeä taloudenpito auttavat taloyhtiötä hahmottamaan, millaiseen hankkeeseen sillä on realistiset edellytykset. Jos taloyhtiön hallinto kaipaa selkeyttä ja digitaalisia työkaluja päätöksenteon tueksi, kannattaa tutustua siihen, mitä moderni isännöintiratkaisu voi tarjota. Reilu Kevytisännöinti yhdistää digitaalisen hallinnoinnin ja rajatun ammattilaistuen kiinteään kuukausihintaan, mikä voi auttaa pientä taloyhtiötä pitämään hallinnon järjestyksessä myös suurempien hankkeiden valmistelun aikana.
Jos taloyhtiössäsi on energiaremontti suunnitteilla tai harkinnassa, nyt on oikea aika ottaa asiat selvitykseen. Tarkista ajantasaiset hakuehdot ja hakuaikataulu Varkelta, ja varmista, että taloyhtiön hallinto on kunnossa ennen kuin ryhdyt isompiin päätöksiin.